¿Compra, Vende o Renta?

Consulta con Administración el Estado de Cuenta de Pago de Cuotas por Mantenimientos.

Compra

Recuerda que de Conformidad a la Ley de Condominos y su Reglamento al Comprar no solo adquieres la propiedad, sino también sus Derechos y Obligaciones que tenga pendientes la misma. Así mismo verifica que no tenga ninguna modificación estructural que viole la Ley o Uso de Suelo, evite ser sancionado.

Vende

Asegurate solicitando a Administración de que el bien inmueble no tenga adeudos por Cuotas Ordinarias o Extraordinarias, por lo que es indispensable que cuentes con todos tus recibos de Pago por la Administración y que en la Lista aparezca como Cumplido, asegura tú Patrimonio y su Plus Valía, es obligación de todos. Recuerda que en caso de adquirir una propiedad y no verificar su Estado tú adquieres la deuda del Condómino anterior, asesorate con tú Notario y solicita a tu vendedor una Constancia de No adeudo de la Administración. Como Tip adicional Asegurate de tener todos tus pagos de Luz (CFE de al menos los últimos 5 años) que te serviran para exentar el Impuesto Sobre la Renta al Acreditar el tiempo que tienes como Propietario Titular el Inmueble. Importante las Constancias de No adeudo de Agua y Predial No compres problemas.

Renta

Al Propietario (Condomino) Arrendador, es obligación dar un ejemplar del Reglamento Condominal y señalar al Arrendatario (Inquilino) que el Reglamento Interior es un Anexo a su Contrato de Arrendamiento, dejando este punto por escrito (nunca Arriendes sin éste documento de por medio); Así mismo recomendamos a los propietarios inversionistas que su renta quede ya incluido el mantenimiento (o Cuota de conservación condominal) para que administración les guarde sus recibos o se les envie escaneados a su correo electrónico para cualquier aclaración. Por lo que tendra derechos y obligaciones que deberán fijar en su Contrato de Arrendamiento, o Comodato, Usufructo, etcétera forma legal que de posesión legal del inmueble el tiempo en que estarán comprometidos, debiendo dar aviso a ésta Administración, para que en caso de solicitar MUDANZA (para su salida), esta deberá solicitarse con 15 días de anticipación (dejalo por escrito en cláusula de tu contrato de arrendamiento para que sea obligatorio su cumplimiento) De tal forma que si el Arrendatario no da este documento a Administración con Copia a Vigilancia, para su Visto Bueno y revisar sí no debe Cuota de Mantenimiento alguna. Caso Contrario el Propietario Titular en todo caso será el responsable de sus Pagos y dar aviso de salida preferentemente por escrito y con 15 días de anticipación, para que no lo salga defraudando por su Arrendatario, Comodatario o Usufructuante y cuente con pleno apoyo de Vigilancia y Administración. La seguridad la hacemos todos. Nosotros recomendamos la asesoría de despachos profesionales que te brindaran una póliza jurídica de arrendamiento y te haran un contrato a la medida, así como revisaran que el Arrendatario no te de dolores de cabeza en su cumplimiento.

Nosotros recomendamos la asesoría de despachos profesionales que te brindaran una póliza jurídica de arrendamiento (Contacto Lic. Alvaro Vázquez Ramírez Tel 222 - 2250692 / 222-2253067 alvarovr@lgc.com.mx, de favor mencionar la referencia de esta página MARV Administración) y te haran un contrato a la medida, así como revisaran que el Arrendatario no te de dolores de cabeza en su cumplimiento

Condomino Cumplido

Un Condomino Cumplido, no solo es aquél que da sus Pagos de Mantenimiento, sino que lo hace en tiempo, en la forma más correcta a las maneras adecuada que la Civilidad, ética y compromiso por su Comunidad Cumple al No molestar a sus vecinos con Volumen Alto (esta conciente que hay personas que tienen estilos de Vida Vespertino, Nocturno y Matutino), Reuniones fuera de lugar y horario, mantiene sus pasillos y vivienda dignos, limpios. Sí tiene mascota, la saca con sus vacunas al día, correa, y bolsa para recolectar sus heces fecales, deposita la basura en el lugar indicado (en bolsas biodegradables bien cerradas, la separa correctamente y mantiene los contenedores bien cerrados y limpios), da buen ejemplo a la Niñez y Adolescencia, observa su reglamento, Leyes y Cumple con el Respeto, Seguridad y sobre todo Responsabilidad de sí mismo y su Familia, pero sobre todo hace de su Casa el Hogar, santuario de sus seres Amados, por lo que en Comunión y Armonia sabe conducirse y saludar a los demás Vecinos y Condóminos.